SoyRumi es un proptech de coliving donde el precio, conveniencia y comunidad se optimizan para el inquilino, mientras que los ingresos, la rentabilidad y la operación se maximizan para el propietario.

• Soy Rumi lanzó la plataforma en agosto de este año y en tan solo 2 meses está administrando más de 200 unidades y tiene contratadas 350 unidades adicionales que estarán listas antes de diciembre del 2020.
• Los tres socios fundadores de Soy Rumi son emprendedores en serie, han creado empresas desde cero y las han vendido a fondos de capital privado.
• La empresa se enfoca en la innovación inmobiliaria a través del uso de Inteligencia Artificial y Servicios Basados ​​en la Nube.
• Soy Rumi la solución natural para la crisis de acceso a la vivienda a nivel global, donde los inquilinos pueden compartir unidades y comodidades en una comunidad asistida por un operador calificado.
• Aunque es un campo relativamente joven, las startups de proptech ya han recaudado más de $ 43 Billones de USD en la financiación en todo el mundo desde 2012.
• El valor de las transacciones de empresas de coliving fué de $22.7 Billones de dólares en 2019 en EU.

Actualmente, existe un gran porcentaje de la población que busca adquirir sus primeros departamentos e independizarse, asimismo existe una comunidad digital que se encuentra con un gran problema; los precios en casas y departamentos han aumentado exponencialmente.

Es por esto que, aunado a una crisis de bajos ingresos, se está alimentando una crisis de vivienda en América Latina, por lo tanto se tienen que crear métodos y modelos de negocios que permitan una alocación segura complementada por plataformas digitales.

No existe una plataforma que pueda ofrecer una forma eficiente para rentar un departamento compartido al mejor precio y existen muchas fricciones que pudieran llevar a ser un proceso complicado. Es muy común la renta de departamentos compartidos, haciendo más accesible la renta de un departamento con Roomies, y por ende, muy complicada la administración y relaciones interpersonales.

El mercado del coliving global es de 8B USD actualmente y tiene proyectado crecer exponencialmente a medida que se adopta este modelo en nuevas economías de escala. China tiene un tamaño de mercado de $6.7B mientras que USA supone $204 M USD de valor.

SoyRumi busca aprovechar esta oportunidad de mercado a través del desarrollo de un equipo formado por profesionales inmobiliarios experimentados y el desarrollo de un software que permita administrar inventarios y la programación de recorridos para propiciar porcentajes de ocupación mayores a los obtenidos en métodos tradicionales.

De la misma forma, buscan desarrollar su audiencia objetivo para la reorientación adecuada de prospectos, crear campañas en redes sociales con pauta y crear publicidad enfocada para fidelizar clientes potenciales con la marca, asimismo, llegar a la automatización para un correcto análisis de tasas de conversión.

Modelo de Negocio

SoyRumi tiene un modelo de negocio robusto, podrá monetizar su plataforma y bienes inmuebles a través de dos formas.

• Cobra el 12.5% de comisión por cada transacción que se haga en la plataforma.
• 67 USD de comisión mensual promedio por cada habitación operada.  

Proyectan tener 13,500 habitaciones de aquí a diciembre de 2024, lo que supondría 13.8M USD de ingreso acumulado.

Tracción

SoyRumi inició operaciones en 2020 y en agosto tuvo una facturación de $80,000 MXN, asimismo, tiene completamente desarrollada la plataforma y cuenta con clientes de alto renombre en México.

• CAC: $1,620.00 MXN
• LTV: $18,000.00 MXN
• Ticket Promedio: $1,500 MXN por habitación.

Clientes actuales:

• Arquitectos 131
• Contry diamante
• Torres Tec
• Huasteca Living
• Moretta
• Colinas del Huajuco
• KOI
• ATRIA
• TULÉ

Equipo

Roberto Pérez (co-founder & CEO)
Roberto ha sido emprendedor por más de 30 años y cuenta con experiencia en gerencia, operaciones y siempre ha estado involucrado en la industria de los bienes raíces. Vendió con éxito su última empresa a un fondo de capital privado por lo que conoce el camino emprendedor.

PhD Félix Cárdenas (co-founder & CFO)
Félix también ha sido emprendedor de más de 30 años, ha estado involucrado en innovación, capital privado y capital de riesgo. Es investigador y professor afiliado a Harvard y Columbia.

MBA Mauricio Pérez (co-founder & COO)
Mauricio ha emprendido con anterioridad y cuenta con experiencia en posiciones de operaciones, ventas y marketing. Mauricio vendió su última empresa a un fondo de capital privado.

Clientes

Los clientes de SoyRumi abarcan muchos distintos segmentos de mercado, sim embargo bien definido por edad. Se buscan hombres y mujeres de 21 a 39 años, que estén buscando vivir en lugares céntricos y cerca de sus trabajos.

Por el otro lado, SoyRumi tiene clientes que se encargan de desarrollar vivienda como Arquitectos 131, Torres Tec, Huasteca Living, Moretta, Atria y Hotel One entre otros. SoyRumi ha logrado demostrar la eficiencia de su tecnología ya que ha crecido exponencialmente en operación de bienes inmuebles a través del coliving.

Competencia

Entre los competidores más parecidos al modelo de negocio de SoyRumi destacan CoLife, Casa Campus, Viya y Covive.

Uso de Fondos

SoyRumi está levantando una ronda de 2M mxn con Arkangeles, los fondos serán usados de la siguiente manera:

• 40% será usado para seguir desarrollando su plataforma.
• 30% será usado para adquirir equipo de ventas y lograr mayores clientes.
• 30% será usado para mercadotecnia digital y crecimiento.

Siguientes pasos

Dentro de las próximas metas proyectadas por SoyRumi se encuentra:

SoyRumi es una plataforma de property tech (proptech) que ofrece a sus inquilinos la experiencia de vivienda como un servicio, habilitada por tecnología. Los inquilinos podrán optimizar precio, conveniencia y comunidad a través de la plataforma de SoyRumi, donde podrán ofrecer la vivienda como un servicio (HaaS) a sus inquilinos, estos podrán encontrar departamentos en línea acorde a sus intereses, hacer recorridos virtuales de estos, aplicar en minutos, conocer y calificar a los compañeros de cuarto y llevar el seguimiento del historial de pagos dentro de la plataforma.

Al mismo tiempo, los desarrolladores y propietarios podrán delegar sus operaciones, administración y servicio a clientes con un operador profesional como lo es SoyRumi, donde podrán inscribir inmuebles en la plataforma, escoger a los mejores inquilinos previamente filtrados y calificados, rentar un inmueble por habitación, firmar digitalmente los contratos de arrendamientos y recibir rentas de forma automatizada.

SoyRumi es una plataforma tecnológica que administra espacios de vivienda compartida.

Busca ofrecer servicios a inquilinos con un alquiler de calidad en una vivienda compartida, así podrá acceder a precios competittovs dentro de la industria y sacar mejor valor por su renta ya que tendrá acceso a encontrar apartamentos en línea, hacer recorridos virtuales del espacio que están buscando, conocer a sus compañeros de cuarto y aplicar en minutos desde cualquier dispositivo.

SoyRumi busca asegurar una total experiencia de vivienda a través de su servicio de atención personalizado 24/7 a inquilinos y el acceso a una comunidadvibrante con gustos similares desarrollada por la empresa. De la misma manera, SoyRumi ofrece periodos de renta flexibles, yendo desde los 3 a los 12 meses de renta en departamentos totalmente amueblados y con todos los servicios incluidos.

La empresa busca ofrecer beneficios en tiendas y restaurantes a su comunidad, ofrecer una experiencia única de renta con todas las facilidades y garantizar la seguridad en todo momento.

Por otro lado, SoyRumi tiene como clientes a desarrolladores y propietarios de bienes inmuebles, quienes podrán aliarze con la empresa para arrendar sus bienes con este modelo. Entre los beneficios para los propietarios destacan, el aumento de ingresos hasta por un 30% de su inmueble, rentas por habitación de 3 a 12 meses, encontrar los mejores prospectos a través de análisis crediticio, cobro de rentas automatizadas, reparaciones por parte de la empresa y asegurar una buena relación con los inquilinos.

Los propietarios de estos bienes podrán disminuir los periodos de vacancia, optimizando sus ingresos y tercerizar la administración y el mantenimiento de sus bienes.

Beneficios de SoyRumi

Inquilinos:

• Precio: El inquilino podrá encontrar un departamento hasta 30% por debajo del formato de renta tradicional.
• Conveniencia: Recorridos virtuales, ubicaciones cerca de áreas de interés, servicio a clientes 24 x 7y departamentos completamente amueblados con todos los servicios incluidos. óptimo del tiempo disponible de los médicos
• Comunidad: Estilos de vida similares con eventos comunitarios en el edificio y en toda la ciudad a través de la aplicación de SoyRumi.

Propietarios:

• Precio: Hasta un 30% por arriba del formato de renta tradicional.
• Conveniencia: Promoción de su inmueble en medios digitales, encontrar al inquilino ideal mediante el uso de la ciencia de datos, delegar operaciones como administración y servicio al cliente.
• Tranquilidad: Protección jurídica y garantía de renta puntual.

¿Qué hace diferente a SoyRumi?

El modelo de negocios de SoyRumi permite al inquilino tener una experiencia completa en su arrendamiento de vivienda compartida, SoyRumi busca digitalizar el proceso para poder ofrecer máxima seguridad y eficiencia a sus usuarios para que puedan potencializar los beneficios que ofrece la plataforma.

Dentro de la ventaja competitiva de SoyRumi, destacan las operaciones habilitadas por tecnología ya que cuenta con cerradeuras digitales con interfaz de teléfono inteligente, recorridos de inmuebles en línea usando tecnología de realidad virtual, arrendar a través de la aplicación y tener un seguimiento automatizado de su estancia.

SoyRumi busca apalancarse del desarrollo tecnológico para ofrecer a sus inquilinos las mejores ofertas de acuerdo a sus perfiles y calificaciones, permitiéndoles conocer previamente a sus compañeros de vivienda y ofrecer una experiencia adecuada a sus consumidores.

Gracias a esto, los inquilinos podrán encontrar departamentos y espacios de vivienda hasta un 30% por debajo del formato de renta tradicional y encontrar estilos de vida similares para propiciar una experiencia completa de vivienda.