Ancana

Ancana es un marketplace a través del cuál sus clientes podrán comprar adquirir bienes inmobiliarios a través de propiedas fraccionadas.

Busca ofrecerle la oportunidad a inversionistas que pueda invertir con un ticket menor al que entraría en un inicio, Ancana te da la oportunidad de comprar e invertir en bienes raíces con menores montos ya que cada propiedad en venta es fraccionada en 12 partes, las cuáles le dan acceso a disfrutar de la propiedad por 1 semana al año. El inversionista podrá comprar cuantas fracciones quiera.

Al adquirirse la propiedad, Ancana, a través de su modelo de renta de corto plazo se encargará de administrar la propiedad completamente para que los inversionistas puedan disfrutar de ingresos por rentas de corto plazo y posteriormente, apreciación de los bienes inmuebles. Así el inversionista podrá diversificar su portafolio en múltiples destinos vacacionales.

Ancana es un marketplace a través del cuál sus clientes podrán comprar adquirir bienes inmobiliarios a través de propiedas fraccionadas.

Los inversionistas, al adquirir su fracción podrán gozar de los beneficios de su propiedad durante 1 semana al año, dejando vacante la propiedad para la administración a través de rentas de corto plazo por Ancana. Así el inversionista podrá gozar de retornos anuales gracias a la adminbsitración de su propiedad, el uso de la misma, compartir propiedades, plusvalías y no tendrá que preocuparse por el manejo de los bienes ya que Ancana se encarga del resto.

Gracias a Ancana el inversionista podrá diversificar su portafolio y tener acceso a invertir en bienes inmuebles con menores tickets de inversión.

¿Qué hace diferente a Ancana?

Ancana es la primer plataforma tecnológica en México que permita la compra de propiedades fraccionadas con la propuesta de valor de administración de los mismos bienes, lo que traerá un flujo de caja interesante para cada inversionista.

La empresa funciona por dos lados, el primero es la venta fraccionada de bienes inmuebles, los cuales se dividen en 12 inversiones que representan 12 semanas en el año, los inversionistas podrán gozar de estos bienes inmuebles durante 1 semana, el resto del tiempo será operado por Ancana a través de la renta de corto plazo.

Ancana se encarga de comprar los bienes inmuebles, remodelarlos y la promoción de su renta a través de su propio portal y distintos ajenos, así el inversionista podrá gozar de un flujo continuo por su inversión y de la apreciación del bien inmueble en el tiempo.
El equipo fundador de Ancana tiene alta experiencia en la industria de los bienes raíces y en el manejo de startups ya que Andrés y Pedro han tenido experiencia previa en la creación de startups y en el ámbito de los bienes raíces.

Beneficios

• Los inversionistas podrán comprar su siguiente casa vacacional en solo 3 clicks.
• Podrá invertir en bienes raíces en fracciones y decidir cuántas fracciones quiere comprar.
• Decidir cuándo quiere usar esta casa.
• Diversificar su portafolio.
• Despreocuparse por el mantenimiento y rentas.

México es el 6º país mas visitado en el mundo, con más de 44.7 millones de turistas extranjeros en el 2019. El turismo representa el 8.7% del PIB de México, en cifras es alrededor de US$98 mil millones, donde noches de hotel representan aproximadamente el 29.6% con un total de US$25 mil millones.

En paralelo, el mercado de rentas vacacionales, impulsado en su mayoría por plataformas como Airbnb, es de aproximadamente US$2.5 mil millones en el 2019 logrando crecimientos de dos y tres dígitos los último años.

Como resultado del coronavirus, familias estarán buscando vacacionar en propiedades donde no haya una conglomeración de personas como eran muchos hoteles. Como consecuencia, van a buscar propiedades un poco más aisladas que les brinde la misma certidumbre en cuanto a calidad y producto.

• En el mundo existen +40 millones de casas vacacionales y un mercado de rentas a corto plazo de 168B de dólares.
• En México existen +110,000 casas vacacionales, que representa 15B USD, un mercado que sigue crecienco constantemente. Asimismo, representa 2.2B USD en rentas de corto plazo.

Modelo de Negocio

Ancana tiene un modelo de negocio concentrado en cuotas de mantenimiento. Al vender las propiedades le cobra el 2% al comprador y por el otro lado 4% al vendedor del bien inmueble mientras invierte el 15% total del bien inmueble en arreglos y diseño de interiores.
Por otro lado, se dedica a la venta de noches de hispitalidad a través de plataformas como Aibnb, booking.com y clientes propios. A cada propiedad se le asigna un precio por noche dependiendo la ubicación, tamaño, número de cuartos y otros factores de mercado que su algoritmo usa para optimizar los precios por noche.

Este algoritmo cambia el costo por noche diariamente ocnsiderando diferentes variables del mercado. Por esta administración, Ancana cobra comisiones a los dueños de las propiedades más un costo fijo por el manejo de la propiedad.
Este costo varía dependiendo el tamaño y las amenidades de cada casa. Adicionalmente, Ancana vende servicios adicionales a los clientes para mejorar sus experiencias de estadía tales como; transporte, conserjería, tours, bicicletas, etc.

Tracción

Ancana tiene operaciones en México actualmente y ha superado las expectativas desde que inició operaciones.
Ventas fraccionadas:

• 1 unidad vendida.
• 2 Unidades en negociaciones finales.
• +25 bienes en pipeline.

Rentas de corto plazo

• +80 unidades en el portafolio.
• +450 usuarios satisfechos.
• +14 destinos

Equipo

Andrés Barrios (Founder & CEO)

Andrés tiene amplia experiencia en la industria de Real Estate, ha trabajado por 18 años en cuestiones reelevantes de la industria. Asimismo, ha trabajado en la industria de venture capital y private equity, lo que le da altas herramientas para guíar una startup. Además de guiar Ancana, Andrés es Advisor en Herb Kelleher Center for Entrepreneurship.

Pedro Saldivar (COO)

Pedro es director de operaciones y ventas en Ancana, tiene alta experiencia en la industria del Real Estate, ha trabajado en firmas de real estate como P-Inmobiliaria donde fungió como fundador y director general.

Consejeros:

Jerónimo Gerard, actualmente es managing partner para Retail Props.
Santiago Riveroll, Managing partner L Capital Advisor.
Juan Carlos Zuazua, actualmente es el CEO de VivaAerobus.

Sin duda, Ancana cuenta con el capital humano para salir adelante, el valor que tienen tener a consejeros de este nivel para la empresa es enorme ya que estos conocen a la perfección la industria inmobiliaria.

Clientes

Ancana tiene un plan bien definido para salir al mercado, se enfocarán en los mercados mexicanos que tienen alta demanda por públicos extranjeros, usualmente estos lugares tienen alta proximidad con ciudades que tengan aeropuertos internacionales.

El valor de las propiedades oscila entre 150 a 600K USD con alto potencial de plusvalía.
Busca generar conocimiento en el mercado a través de alianzas con agentes locales, marketing a través de correo electrónico y relaciones públicas con alto enfoque en medios digitales, SEO, SEM y facebook Ads. Asimismo, buscan crear ocnciencia de la inversión en bienes raíces a través de newsletters y contenido digital.

Competencia

La principal competencia de Ancana son todos aquellos que publican sus propiedades en Airbnb y otras plataformas para rentas vacacionales de corto plazo. La industria se encuentra sumamente pulverizada en cientos de operadores alrededor de México, donde hay competidores en cada mercado pero nadie que tenga presencia a nivel nacional.

Sonder, una startup americana, arrancó operaciones a principios del año pasado e igualmente su enfoque es en destinos con alto volumen de viajes de negocio.

Uso de Fondos

Ancana está levantando una ronda de 3M usd, de los cuáles Arkangeles está levantando 3M mxn., los fondos serán usados de la siguiente manera:

• 19.4% para capital operativo.
• 10.3% se usara para desarrollo de la plataforma y tech.
• 70.3% será usado para gastos de capital.

Siguientes pasos

Ancana busca destacarse en los mejores destinos de México para tener acceso a  viajeros e inversionistas Norteamericanos.

• En 2021 se lanzará el marketplace secundario para vender fracciones antes adquiridas.
• En 2022 empezar con oportunidades únicas para mexicanos en ciudades populares de Estados Unidos.